Les prestations Belcourt
L'Audit Belcourt
L'Audit est la première étape de toute mission. Nos experts passent plusieurs jours sur place, puis vous remettent un rapport complet.
- Le territoire
- Le climat local et son évolution
- L'exposition au vent, au gel et à la sécheresse
- Les accès, les temps de route, les gares
- La disponibilité de la fibre
- Le sol
- La géologie de la parcelle
- Le comportement des argiles
- La stabilité du terrain sous la maison
- Une étude de sol dès que la carte géologique le demande
- L'eau
- Le débit mesuré des sources et forages existants
- La qualité de l'eau
- Le potentiel de forage et de collecte d'eau de pluie
- L'assainissement en place et ce qu'il faut prévoir
- Le bâti
- Structure, charpente, couverture, maçonneries
- Humidité et réseaux
- Ce qui peut être restauré, ce qui doit être refait
- Le coût de la remise en état, élément par élément
- L'autonomie
- Le potentiel géothermique et solaire
- Les terres cultivables pour le potager et le verger
- Les espaces disponibles pour la cave et la chambre froide
- La faisabilité des cinq actes sur ce domaine
- Le juridique
- Les règles d'urbanisme et les abords protégés
- Les servitudes
- Les baux ruraux en cours
- Le meilleur montage pour les terres
- Le rapport
- Si le domaine peut être porté au Standard Belcourt
- Le budget, acte par acte
- L'ordre et le calendrier des travaux
- Remis en main propre, et commenté avec vous
Le tarif
8 000 €
Déduits de toute mission ultérieure.
La Restauration Belcourt
La Restauration Belcourt porte un domaine au Standard Belcourt : le référentiel de l'autonomie complète. Il s'applique intégralement, ou pas du tout.
Une seule certification, sans niveaux : un domaine est au Standard Belcourt, ou en chemin vers lui.
La Restauration est conduite par la maison, d'un seul tenant : un interlocuteur, un calendrier, un budget arrêté acte par acte à l'issue de l'Audit. Les corps de métier sont choisis parmi les artisans du terroir, et les travaux s'entrelacent : le solaire se pose avec la toiture, les sondes se forent avec le gros œuvre. On ne restaure jamais deux fois.
Le bâti est jugé pièce à pièce : restauré quand il tient, refondu quand il a cédé. Ce qui se refond s'assume, dessiné dans le langage d'aujourd'hui, bâti selon les règles d'hier. Jamais de pastiche.
Un chantier dure de dix-huit mois à trois ans selon l'état constaté. Chaque acte est réceptionné, documenté, photographié, et versé au Carnet Belcourt : le domaine arrive au Standard Belcourt avec son histoire déjà écrite.
Le chantier, en cinq volets
Le bâti
Structure, toiture, murs et assainissement remis en état pour durer. Ce qui tient est restauré, ce qui a cédé est reconstruit.
L'énergie
Chauffage et rafraîchissement par géothermie, panneaux solaires et batteries, domotique simple. La maison produit elle-même son confort, sans dépendre du réseau.
L'eau
Un forage et la récupération de l'eau de pluie, chacun capable d'alimenter seul la maison. Eau filtrée et contrôlée en continu, eaux usées traitées par un jardin filtrant.
La table
Un potager et un verger adaptés au terroir, avec une cave et une chambre froide assez grandes pour stocker les récoltes d'une saison entière.
La connexion
La fibre et une liaison satellite, chacune capable de servir seule la maison. Internet partout, jusqu'au jardin et aux dépendances : vous travaillez depuis le domaine comme depuis la ville.
Le Standard Belcourt rend chaque domaine autonome. Les agréments le rendent unique. Chaque propriétaire choisit les siens, selon ses envies et sa façon de vivre le domaine : nous les concevons et les réalisons avec lui. Voici ceux que l'on choisit le plus souvent.
Au-delà du Standard, tout ce qu'un domaine peut accueillir.
Certains agréments demandent une présence régulière sur le domaine : la prestation d'intendance qui leur correspond est indiquée sur chaque tuile.
Piscine chauffée
Une piscine chauffée par la géothermie du domaine.
Avec l'Intendance Belcourt
Potager clos de murs
Un potager entouré de murs, abrité du vent.
Avec l'Intendance Belcourt
Chai et table de dégustation
Une cave voûtée, une armoire à vin régulée et une table pour goûter.
Cabane dans les arbres
Une cabane bâtie dans les arbres, pour les petits ... Et les grands !
Salle fraîche en sous-sol
Un salon en sous-sol, tempéré et confortable, pour les journées de forte chaleur.
Bibliothèque sous charpente
Une pièce de lecture aménagée, ambiance feutrée.
Tous les Agréments
Piscine chauffée
Une piscine chauffée par la géothermie du domaine.
Avec l'Intendance Belcourt
Bassin de nage naturel
Un bassin de nage filtré par les plantes, sans chlore.
Avec l'Intendance Belcourt
Douche d'extérieur en pierre
Une douche de pierre en plein air, près du jardin.
Étang de baignade
Un étang naturel tenu clair pour la baignade d'été.
Avec l'Intendance Belcourt
Salle fraîche en sous-sol
Un salon en sous-sol, tempéré et confortable, pour les journées de forte chaleur.
La serre
Une serre de collection, chauffée par le soleil et le sol du domaine.
Avec la Résidence Belcourt
Fournil à pain
Un four à bois pour cuire le pain à la maison.
Avec l'Intendance Belcourt
Verger de variétés anciennes
Un verger de variétés anciennes, greffées sur place.
Avec l'Intendance Belcourt
Ruches et miellerie
Des ruches et une petite pièce pour extraire le miel.
Avec l'Intendance Belcourt
Potager clos de murs
Un potager entouré de murs, abrité du vent.
Avec l'Intendance Belcourt
Cuisine d'été
Une cuisine et une table d'extérieur sous les arbres.
Poulailler et basse-cour
Un poulailler de belle facture, les poules en liberté sur l'herbe.
Avec la Résidence Belcourt
Chai et table de dégustation
Une cave voûtée, une armoire à vin régulée et une table pour goûter.
Court de tennis en terre battue
Un court en terre battue, drainé et nivelé.
Avec la Résidence Belcourt
Écuries et carrière
Des boxes pour les chevaux et une carrière attenante.
Avec la Résidence Belcourt
Spa et hammam
Un hammam et un spa installés dans une dépendance.
Avec l'Intendance Belcourt
Salle de sport dans une grange
Une salle calme sous la charpente, tapis, échelle, petits poids et cours à l'écran.
Terrain de pétanque
Un terrain de pétanque sous les tilleuls.
Aire d'atterrissage
Une prairie dégagée et balisée pour l'hélicoptère et les drones, aménagée à distance de la maison.
Bibliothèque sous charpente
Une pièce de lecture aménagée, ambiance feutrée.
Atelier d'artiste
Un atelier éclairé au nord, à la lumière constante.
Pavillon d'invités
Un pavillon indépendant pour les invités et la famille.
Bureau dans le parc
Un vrai poste de travail à distance, équipé et câblé, au calme dans une dépendance.
Cabane dans les arbres
Une cabane bâtie dans les arbres, pour les petits ... Et les grands !
Salle de cinéma
Une salle équipée pour les films, écran et son.
Salle de jeux et poker
Une pièce pour le poker, les cartes et la borne d'arcade.
Cinéma d'été en plein air
Un écran installé dehors, poufs et chaises, pour les soirs doux.
Feu de camp aménagé
Un foyer aménagé avec des assises, pour les soirées dehors.
Le domaine, veillé à l'année
Jeudi, vous prévenez le domaine que vous arrivez le lendemain soir.
Quand vous poussez la porte, la maison est aérée et chauffée. Les draps ont été changés, les volets ouverts, le chemin dégagé. Le réfrigérateur et la cave sont garnis, le pain est acheté. Sur la table, un panier du potager et une note de l'intendant sur ce qui a poussé cette semaine.
Vous n'avez rien eu à organiser.
Ce degré d'attention demande une présence régulière. Nous proposons trois niveaux.
La Veille Belcourt
Un passage par mois.
Chaque mois, le domaine reçoit la visite d'un intendant de secteur. Le tour se fait à pied, et ce qui doit être remis en ordre l'est.
Chaque trimestre, le tour approfondi se fait avec un technicien forestier, une journée durant. Le regard porte sur ce qu'aucun relevé automatique ne voit : l'état sanitaire des arbres et des sujets remarquables, la progression des bois et des haies sur les prairies et les chemins, l'eau de surface, les clôtures, les accès, le verger, les dépendances vues de l'extérieur.
Une venue suit sans attendre chaque épisode marquant, tempête, forte gelée, longue sécheresse, pour vérifier que le domaine n'a pas souffert et remettre en ordre ce qui doit l'être.
À partir de 1 500 € par mois.
L'Intendance Belcourt
La Veille, et un intendant dédié une journée par semaine.
Ce que comprend l'Intendance
- Un intendant dédié
- attaché à votre domaine, présent une journée par semaine, au rythme des saisons.
- Le potager et le verger
- entretenus au fil des saisons, semés, taillés et récoltés.
- La maison
- la maintenance multitechnique et les travaux courants suivis tout au long de l'année.
- La table du domaine
- les récoltes mises en conserve au fil des saisons : bocaux, jus, confits de votre propre verger, rangés en cave avec vos vins.
- Vos arrivées
- la maison ouverte et chauffée, la table garnie de ce que le domaine a produit.
À partir de 6 000 € par mois.
La Résidence Belcourt
Un intendant logé au domaine, présent tous les jours.
Le domaine n'est jamais seul. Le potager, la maison et la table sont tenus au quotidien, et les arrivées se préparent sans délai.
Le domaine doit disposer de quartiers indépendants. Le profil, le rythme et le budget se définissent à l'Audit.
Certains agréments ne vivent qu'à ce niveau : les animaux du domaine, un court en terre battue, une serre chauffée. Ils demandent quelqu'un tous les jours.
Définie à l'Audit.
Ce que couvre l'abonnement
Compris
- Les personnes qui viennent sur le domaine, leur remplacement pendant les congés et les absences
- La coordination des corps de métier : les appeler, les planifier, les recevoir, contrôler ce qui a été fait
- Le recrutement, la formation et l'encadrement de l'intendant, qui est employé par Belcourt
- Le Carnet Belcourt et les nouvelles du domaine
Facturé au réel
- Les travaux et les réparations, sur devis validé par vous
- Les fournitures du domaine : plants, semences, bois, produits d'entretien
- Les consommations : énergie d'appoint, eau du réseau si le domaine y reste raccordé
- Aucune commission sur ces dépenses : elles vous sont refacturées au prix payé, justificatifs à l'appui.
L'abonnement paie des personnes et leur organisation. Ce que le domaine consomme vous est refacturé tel quel.
Le Carnet Belcourt
L'outil des trois niveaux.
La vie du domaine, écrite en un seul endroit et consultable à tout moment : le temps qu'il fait et qu'il a fait, les cultures et les récoltes, les passages et les interventions, chaque événement notable.
Chaque passage s'écrit au Carnet Belcourt : un état du domaine, saison par saison, et une liste de travaux hiérarchisée pour l'année qui vient. D'une année sur l'autre, le Carnet forme l'histoire de la propriété, et se transmet avec elle.
Chaque mois, les nouvelles du domaine vous parviennent : une lettre écrite par ceux qui y sont passés, photographies à l'appui. Une biche vue au petit matin dans le verger, un vieux tilleul qui a perdu une branche, une récolte de prunes particulièrement belle. Votre domaine continue de vivre, même quand vous n'y êtes pas.
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